Mənzil fırıldaqçılardan necə qorunmaq - 7 məsləhət

Əmlak bazarı - fırıldaqçıların daha tez-tez istifadə olunan bir sahədir. Fırıldaqçıların tələlərinə düşməmək üçün bir neçə vacib məqamları bilmək faydalıdır.

1. Şəxsiyyət sənədinin yoxlanılması.

Mənzil alanda, yaxud satanda digər tərəfin şəxsiyyət sənədini hökmən yoxlamaq lazımdır. Bu sənəd saxta, yaxud oğurlanmış ola bilər. Bunu yoxlamaq üçün polis idarəsinə müraciət etmək lazımdır, yaxud müvafiq internet-saytın vasitəsilə həqiqiliyini yoxlamaq.

2. Mənzil tarixinin yoxlanılması.

Belə bir sənəd yoxdursa, yaxud satıcı belə bir sənədi sizə təqdim etmək istəmirsə, deməli burada hansısa kələk var. Mənzildə vaxtı ilə və hal hazırda yazlanlar barədə lazımi məlumatı bilməyə sizin ixtiyarınız var. Bir variant kimi, sizə elə bir mənzil sata bilərlər ki, hansında yazılı insanlar var, yaxud bu mənzilin vərəsə əsasında digər sahibi var. Ona görə də belə bir sənədi hökmən tələb etmək lazımdır.

3. Müvafiq idarənin mənzil haqqında protokoldan çıxarışın olması.

Belə bir sənəddən dəqiq aydın olar ki, həmin mənzil həbsdə və girovda deyil, və bu mənzilin vərəsə əsasında digər sahibi yoxdur. 

4. Mənzilin mümkün ola bilən varisələrin yoxlanılması.

Misal üçün birbaşa varisələr biri - biri ilə əlaqədə olmurlar, və mənzilin satılması barədə ən axır anda xəbər alırlar. Yaxud satıcı mənzili qohumu vəfat etdikdən sonra satır, belə olduqda notarius tərəfindən ölüm haqqında təsdiqlənmiş şəhadətnamənin olması vacibdir. Yaxud mənzilin sahibi itkin düşüb, belə olduqda həmin mənzili almaq məsləhət deyil.

5. Özəlləşmə mənzilin təhlükəli olması.

Belə mənzil sahibinin uşaqları elan ola bilər, hansılar ki özəlləşmə zamanı bu mənzilə yazılmayıblar, ona baxmayaraq ki, belə bir hüquqa malikdirlər.

6. Mənzilin qiyməti həddindən artıq aşağı olanda.

Belə olduqda behi təkbaşına verməyin, pulu verən zamanı alıcıdan notarius ilə təsdiq olunmuş qəbz alın.

7. Fırıldaqçılar arasında mənzilin etibarnamə əsasında çox geniş yayılan üsul.

Belə olduqda çox ehtiyatlı olmaq lazımdır, çünki etibarnamənin özü saxta ola bilər, yaxud onu güc işlədərək imzalayıblar. Etibarnamənin əsllikliyini notarius təsdiq etməlidir.

http://www.7homenews.ru/